ドクターよろず相談所 開業医のためのお悩み解消ブログ

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2009年10月21日 (水)

開業物件の調査

開院を検討されている先生のご相談をいただきました。

具体的な物件があり、ここで開業をしてもいいのかどうか?

調べてみました。

まずは現地に訪問。

地域の中心となるショッピングセンターの駐車場の目の前に素敵なデザインのビルが建っています。

いわゆるクリニックビルで既に4科のクリニックが入居しています。

一階には素晴らしいインテリアの調剤薬局さんも入所されています。

現地を見た限りでは、いい場所なのではないかと感じました。

(もちろんこのご時世ですので、同じ診療科目のクリニックは近隣にあります)

家賃設定も問題はなさそうです。

なぜこの場所に入居がないのか?

ひっかかりました。

このエリアで事業をされている知り合いの調剤薬局の社長にお会いし、お話をうかがいました。

このクリニックビルは患者さんが少なく苦戦をしているとのこと。

この社長も最初はいい場所だと感じておられたようです。

お休みの日には人で賑わう場所なのですが、平日徒歩で通る人が少なく、認知度が低いのではないかということです。(HPもちちんと作成していますが、近所にあるということが患者さんから選ばれる大きな要素です)

診療圏調査も大事ですが、人がもっている生の情報が判断するには大変有効です。

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